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房屋拆改8大雷区你一定要知道

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-20 17:42
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    [LV.5]常住居民I

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    金蛋

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    发表于 2017-7-17 16:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
    [桂平同城网 房居生活]为什么有的房屋一定要拆改?原因或是空间过多或过小不适合居住;或是光线不足;或是空间结构不合理需要改造。房屋拆改的目的肯定是为了满足居住和使用需求。但是切忌心血来潮大拆改,因为房屋拆改有很多点雷区,如果一个不注意,会引起很严重的事故,以下列出的必须注意的8大雷区,大家一起来看看吧。
    房屋拆改雷区1:承重墙
    黑粗线为承重墙
    拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的疏松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

    房屋拆改雷区2:承重梁柱不可拆
    承重梁柱是用来支撑上层楼板的,房屋拆改拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。

    房屋拆改雷区3:墙体中的钢筋
    图片4.png
    如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

    房屋拆改雷区4:燃气管道
    图片5.png
    燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在房屋拆改时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。

    房屋拆改雷区5:暖气管道
    房屋拆改中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的房屋拆改都应该以不影响整个系统为前提。

    房屋拆改雷区6:阳台“配重墙”
    拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。

    房屋拆改雷区7:卫生间和厨房的防水层
    这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

    房屋拆改雷区8:三防”或“五防”的户门
    这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,新门就更加困难了。但是对于旧房子的改造,变形的木制门窗和开裂的钢制门窗,必须拆掉重做。

    以上的雷区大家记住了吗?如果要拆改房子,这些地方打死也不能拆哦。

    来源:网络 /整编:nongmian
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